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房子過戶大約要多少錢 房子過戶需要多少錢，是和房子的面積大小及房子的成交價決定的。房子過戶需要繳納以下幾種費用：①契稅，90㎡以下按1%繳納，90~140㎡按1.5%繳納，144㎡按1.5繳納;②個人所得稅，需繳納6元/㎡;③產(chǎn)權(quán)登記費，80元，④房價評估費，房子總額0.5%。金羚                        房子過戶是需要交付一定的費用，這樣才能夠完成房子的過戶，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。金羚而過戶時，購房者和售房者都是需要進行相應(yīng)的繳費的。那么房子過戶大約要多少錢，以及購房者和售房者都要繳納那種費用，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。一、房子過戶大約要多少錢房子過戶需要多少錢，是和房子的面積大小及房子的成交價決定的。房子過戶需要繳納以下幾種費用：①契稅，90㎡以下按1%繳納。90~144㎡按1.5%繳納，144㎡按1.5繳納;②個人所得稅，需繳納6元/㎡;③產(chǎn)權(quán)登記費，80元，④房價評估費，房子總額0.5%。二、購房者和售房者都要繳納那種費用1、購房者應(yīng)繳納的稅費①契稅：如果房子的面積是在90㎡以下，按1%繳納;房子面積在90~140㎡，按1.5%繳納;房子面積在140㎡以上，按3%繳納。②營業(yè)稅：如果房子居住未滿5年的話，需要繳納房款的5.5%，而在住滿了5年后，是可以免營業(yè)稅的。③土地稅：如果房子居住未滿5年的話，需要繳納房款的1%，而在住滿了5年后，是可以免土地稅的。④個人所得稅：如果房子居住未滿5年的話，需要繳納房款的1%，而在住滿了5年后，是可以免個人所得稅。⑤房屋交易手續(xù)費：根據(jù)住房的面積而定，一般是6元/㎡。2、售房者應(yīng)繳納的稅費①印花稅：房子售價的0.05%。②交易費：根據(jù)房子的面積而定，一般是3元/㎡。③營業(yè)稅：如果房子居住不滿5年的話，需要繳納全額的5.5%。④個人所得稅：按照房子總價格的1%或者盈利部分的20%征收。關(guān)于房子過戶大約要多少錢，以及購房者和售房者都要繳納那種費用，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?買房過戶是需要繳納一@

房子過戶的注意事項有哪些 1、一定要核實房屋是否允許買賣；2、關(guān)鍵性承諾應(yīng)體現(xiàn)在合同中：因為口頭協(xié)議一旦發(fā)生了糾紛就會變得十分麻煩；3、小心房款和產(chǎn)權(quán)的交接：如果可以的話，建議大家先把房款押在雙方都信得過的單位，等交易完成之后，再將房款轉(zhuǎn)到賣方的賬戶中。                        相信大家都知道，房屋在進行買賣交易的時候過戶是必不可少的流程，同時過戶也是房屋買賣中最重要的一個環(huán)節(jié)。因此業(yè)主們在進行房屋過戶的時候一定要一絲不茍。那么，房子過戶的注意事項有哪些呢？下面我們就一起來摸索答案吧！  1、一定要核實房屋是否允許買賣 如果你挑選的房屋具有這些情況就千萬不要購買：a、該房子已經(jīng)進入了拆遷公告的范圍或者已經(jīng)被國家征用了；b、已經(jīng)被人民法院或者政府機關(guān)查封了；c、屬于違法或者違章建筑。此外，如果你購買的是公房，就要讓賣房人提交政府部門已經(jīng)同意上市的批準書，同時還要賣房人提供單位放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見。  2、關(guān)鍵性承諾應(yīng)體現(xiàn)在合同中 在簽合同的過程中一定要特別注意的是：交易的任何約定或者賣方的承諾都必須體現(xiàn)在合同中，千萬不能采用口頭承諾的形式，因為口頭協(xié)議一旦發(fā)生了糾紛就會變得十分麻煩。此外，在購房合同中需要確定的事項有：付款時間和給付的方式、房子的面積和贈與的設(shè)施、房子的交付期限、土地的使用期限、違約處理等等。  3、小心房款和產(chǎn)權(quán)的交接 在房屋過戶的過程中，業(yè)主們千萬不要隨意相信對方的信譽，比如先交錢再過戶或者是先過戶再交錢是一個非常嚴重的問題，如果可以的話，建議大家先把房款押在雙方都信得過的單位，等交易完成之后，再將房款轉(zhuǎn)到賣方的賬戶中。  編輯總結(jié)：上文給大家介紹了房子過戶的注意事項有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望能。